Hypothekenrechner - Wohnungsdarlehen

Ein Haus zu kaufen ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie jemals treffen werden. Unser Hypothekenrechner hilft Ihnen, genau zu verstehen, was Sie jeden Monat zahlen werden, wie viel Gesamtzinsen Sie über die Laufzeit des Darlehens zahlen werden und wie sich unterschiedliche Anzahlungen und Darlehenslaufzeiten auf Ihr Endergebnis auswirken.

Um den Rechner zu verwenden, geben Sie den Darlehensbetrag ein (den gesamten Betrag, den Sie leihen müssen), Ihre Anzahlung, den erwarteten jährlichen Zinssatz und die Darlehenslaufzeit in Jahren. Sie können auch Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung für eine vollständige PITI-Schätzung (Hauptbetrag, Zinsen, Steuern, Versicherung) einbeziehen. Der Rechner zeigt Ihre monatliche Hauptbetrag- und Zinszahlung, die Gesamtzinsen über das Darlehen und den insgesamt gezahlten Betrag.

Beispiel: Ein Darlehen von 300.000 $ zu 6 % über 30 Jahre ergibt eine monatliche Zahlung von etwa 1.798 $. Gesamtzinsen gezahlt: 347.000 $ — mehr als das ursprüngliche Darlehen! Aber zu 7 % über 15 Jahre wird die monatliche Zahlung zu 2.501 $ mit nur 150.000 $ Gesamtzinsen. Der Unterschied in den Gesamtkosten ist erstaunlich.

Beim Suchen einer Hypothek vergleichen Sie immer den Annualpercentage-Rate (APR) anstatt nur den Zinssatz. Der APR umfasst alle Gebühren und Punkte und gibt Ihnen die wahren Kosten der Kreditaufnahme. Vergessen Sie nicht, dass Kreditgeber Abschlusskosten berechnen — typischerweise 2-5 % des Darlehensbetrags.