Calculadora de Hipoteca - Préstamo de Vivienda

Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás. Nuestra Calculadora de Hipoteca te ayuda a entender exactamente cuánto pagarás cada mes, cuánto interés total pagarás durante la vida del préstamo, y cómo diferentes pagos iniciales y plazos del préstamo afectan tu resultado final.

Para usar la calculadora, ingresa el monto del préstamo (el total que necesitas pedir prestado), tu pago inicial, la tasa de interés anual que esperas y el plazo del préstamo en años. También puedes incluir el impuesto a la propiedad y el seguro de vivienda para una estimación completa de PITI (Principal, Intereses, Impuestos, Seguros). La calculadora muestra tu pago mensual de principal e intereses, el interés total durante el préstamo y el monto total pagado.

Por ejemplo: un préstamo de $300,000 al 6% a 30 años da un pago mensual de unos $1,798. Interés total pagado: $347,000 — ¡más que el préstamo original! Pero al 7% a 15 años, el pago mensual se convierte en $2,501 con solo $150,000 de interés total. La diferencia en el costo total es asombrosa.

Al buscar una hipoteca, siempre compara la Tasa Porcentual Anual (APR) en lugar de solo la tasa de interés. La APR incluye todas las tarifas y puntos, dándote el costo real del préstamo. No olvides que los prestamistas cobran costos de cierre — generalmente 2-5% del monto del préstamo.