Türkçe

İpotek Hesaplayıcı - Konut Kredisi

  • 15 Yıl
  • 20 Yıl
  • 25 Yıl
  • 30 Yıl (En Popüler)
Results
—
—

Ev satın almak şimdiye kadar vereceğin en büyük finansal kararlardan biridir. İpotek Hesaplayıcımız, her ay ne kadar ödeyeceğinizi, kredi süresi boyunca ne kadar toplam faiz ödeyeceğinizi ve farklı peşinat tutarları ile kredi vadelerinin sonuçlarınızı nasıl etkilediğini tam olarak anlamanıza yardımcı olur.

Hesaplayıcıyı kullanmak için kredi tutarını (borç almanız gereken toplam tutar), peşinatınızı, beklediğiniz yıllık faiz oranını ve kredi vadesini yıllar halinde girin. Tam bir PITI (Anapara, Faiz, Vergiler, Sigorta) tahmini için emlak vergisi ve konut sigortasını da dahil edebilirsiniz. Hesaplayıcı aylık anapara ve faiz ödemenizi, kredi boyunca toplam faizi ve toplam ödenen tutarı gösterir.

Örnek: 300.000 $ tutarında bir kredi %6 faizle 30 yıl sürerse aylık ödeme yaklaşık 1.798 $ olur. Toplam ödenen faiz: 347.000 $ — orijinal krediden daha fazla! Ancak %7 faizle 15 yıl sürerse aylık ödeme 2.501 $ olur ve toplam faiz sadece 150.000 $'dır. Toplam maliyetteki fark şaşırtıcıdır.

İpotek ararken, sadece faiz oranını değil, her zaman Yıllık Faiz Oranını (APR) karşılaştırın. APR tüm ücretleri ve puanları içerir, size gerçek borçlanma maliyetini verir. Borç verenlerin kapanış ücreti aldığını unutmayın — genellikle kredi tutarının %2-5'i.

Formül
Aylık Ödeme = Kredi × (Faiz/12) × (1 + Faiz/12)^N ÷ ((1 + Faiz/12)^N − 1)

Sıkça Sorulan Sorular

Ne kadar peşinat ödeyebilirim?
%20 peşinat özel ipotek sigortasından (PMI) kaçınır. FHA kredileri %3,5 peşinat, VA kredileri gaziler için %0, geleneksel krediler genellikle %5-20 peşinat talep eder. Daha iyi faiz oranları için en az %10 hedefleyin.
Kredi vadesi ödememi nasıl etkiler?
30 yıllık ipotek en düşük aylık ödemeye sahiptir, ancak toplam faiz çok daha fazladır. 15 yıllık daha yüksek ödemelere sahiptir ancak toplam faiz belirgin şekilde daha azdır — genellikle kredi süresi boyunca yüz binlerce dolar tasarruf sağlar.
PITI'da neler dahildir?
PITI, Anapara, Faiz, Vergiler ve Sigorta anlamına gelir — çoğu aylık konut ödemesinin dört bileşeni. Anapara ve faiz kredinize giderken, emlak vergileri ve konut sigortası genellikle bir emanet hesabında tutulur.
İki haftalık ödemeler kullanmalı mıyım?
İki haftalık ödemeler (iki haftada bir aylık tutarın yarısı) yıllık 24 yerine 26 ödeme yapar, toplam faizi azaltır ve krediyi uzun vadeli bir taahhüt olmadan birkaç yıl önce öder.

İlgili Hesap Makineleri