Máy tính thế chấp - Khoản vay nhà

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất mà bạn sẽ đưa ra. Máy tính Thế chấp của chúng tôi giúp bạn hiểu chính xác khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi bạn sẽ trả trong thời gian vay, và cách các khoản trả trước khác nhau cũng như thời gian vay ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng của bạn.

Để sử dụng máy tính, nhập số tiền vay (tổng số bạn cần vay), khoản trả trước của bạn, lãi suất hàng năm mong đợi và thời gian vay theo năm. Bạn cũng có thể bao gồm thuế bất động sản và bảo hiểm nhà để có ước tính PITI (Gốc, Lãi, Thuế, Bảo hiểm) đầy đủ. Máy tính hiển thị khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng, tổng lãi trong thời gian vay và tổng số đã trả.

Ví dụ: khoản vay $300.000 ở mức 6% trong 30 năm cho khoản thanh toán hàng tháng khoảng $1.798. Tổng lãi đã trả: $347.000 — nhiều hơn khoản vay ban đầu! Nhưng ở mức 7% trong 15 năm, khoản thanh toán hàng tháng trở thành $2.501 với chỉ $150.000 tổng lãi. Sự khác biệt về tổng chi phí là đáng kinh ngạc.

Khi tìm kiếm thế chấp, hãy luôn so sánh Tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR) thay vì chỉ lãi suất. APR bao gồm tất cả các khoản phí và điểm, cho bạn biết chi phí vay thực sự. Đừng quên rằng người cho vay tính phí đóng cửa — thường là 2-5% số tiền vay.